Tel.: 96/900-029
Fax: 96/900-028
E-mail: mail@ntsi.hu
Cím: 9022 Győr, Móricz Zs. rkpt. 1/b
Ma 2019. november 20. Szerda, Jolán napja van.
 
A klasszikus értékeléshez szükséges dokumentumok
A KLASSZIKUS ÉRTÉKELÉSHEZ - az értékelés céljától függően - JELLEMZŐEN SZÜKSÉGES DOKUMENTUMOK
Mellékelt dokumentum Feltétel/előírás
30 napon belüli, hivatalos földhivatali tulajdoni lap kötelező
az ingatlan aktuális állapotát tükröző hivatalos földhivatali térképmásolat (telek nélküli ingatlanok, pl.társasházi albetét esetén nem szükséges)
társasházi alapító okirat (társasházi albérlet esetén)
alaprajz (kézi vagy tervből másolt formában), vagy megfelelő módon ellenőrzött alapterület kimutatás (nettó terület adatokkal) az értékelő felelőssége, hogy a megadott területadatok a valóságnak megfelelnek
telep(hely) engedély (amennyiben a tevékenység engedélyköteles)
működési engedély (amennyiben a tevékenység engedélyköteles)
használatbavételi engedély, vagy fennmaradási engedély amennyiben hiányzik, az értékelőnek nyilatkoznia kell, hogy a csatolt egyéb dokumentumok alapján jogszerű, vagy nem az ingatlan
építési engedély (folyamatban lévő fejlesztés esetén, amennyiben engedélyköteles)
használati megállapodás (közös tulajdon esetén)
bontási engedély (bontandó felépítmény esetén)
adásvételi szerződés (2 éven belüli adásvétel esetén)
építési nettó költségek, költségvetés (új építésű ingatlan, folyamatban lévő fejlesztés, illetve 2 éven belüli, vagy az előző értékelés utáni hozzáépítés-, bővítés-, nagyobb volumenű felújítás esetén)
bérleti szerződések, kimutatás a bérleti szeződések főbb adatairól (bérbeadási hasznosítás esetén)
széljegyek, szolgalmi jogok tartalmára utaló dokumentumok, informácók kötelező a Tulajdonos tájékoztatása alapján
környezetvédelmi állapotra (esetleges környezetszennyezésre) vonatkozó nyilatkozat, ezzel kapcsolatos dokumentáció nem lakóingatlanok esetében kötelező, lakóingatlanok esetében csak akkor, ha erre utaló jelek vannak
az értékelt ingatlant és környezetét bemutató (értékelő által készített külső és belső) fotók kötelező
az eszközök (ingatlan és egyéb eszköz) egyedi jellegéből eredő minden egyéb dokumentum (pl. jövedelemtermelő ingatlan esetén az elmúlt 3 év kihasználtság, árbevétel és költség adatai, stb.) ingatlantól függően
Lakossági megbízások esetén - az értékelés céljától függően - a fentieken túl - még a következő dokumentumokra lehet szükség
adásvételi szerződés/előszerződés/szándéknyilatkozat vásárlási hitelcél esetén
jogerős építési engedély (a szükséges szakhatósági engedélyekkel együtt) építési és bővtési hitelcél esetében
inagtlan kivitelezési tervdokumentációhoz készült alaprajz, műszaki leírás építési és bővtési hitelcél esetében
a tervezett munkákról - ügyfél által is készíthető - költségvetés, mely alapján áttekinthetők az elvégzendő munkák és megállapítható a kivitelezés várható költsége és időtartama építési, bővítési, felújítási, körszerűsítési hitelcél esetén
 
Balatonalmádi - VRT
Állattartó telep - Kóny
Pannónia Ring - Ostffyasszonyfa
Győrújbarát
Ültetvény - Sopronnémeti
Kastélyszálló - Sobor